昆明盤龍:樓宇經濟助力“活力東華”靚麗轉身

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  2019年,被業內稱為“昆明史上最強開業年”,新迎新城、瑞鼎城愛琴海購物公園、昆明大悅城二期、北云66等項目都已經正式進入開業籌備,眾多開業項目中,新迎新城以優越的區域空間及“潮趣”理念成為最值得關注的購物中心之一,現定于10月18日正式開業。城市建設布局上,街道在已形成的老舊居民住宅區基礎上,通過微改造、老舊小區綜合整治等提升城市品質,加大老舊小區公共基礎設施建設,通過政府指導、企業主導、居民自治,加大城市建設投入,提高居民滿意度。 2018年,轄區3棟樓宇出租率分別達到(金平果商務大廈86%、霖嵐國際89%、凱悅時代97%),入駐企業共154家,稅收達到3000余萬元,總部企業稅收達到600余萬元,新增樓宇企業20余家,新增樓宇稅收500余萬元,為實現經濟平穩增長作出貢獻的企業有10家。東華街道將破除發展空間受限的偽命題,充分利用新迎新城、瑞鼎城愛琴海購物公園等在商貿服務業發展上探索新路,同時利用金平果商務大廈、霖嵐國際廣場、官房廣場等樓宇引進“科技信息產業、文創旅游、金融機構”,做強樓宇總部經濟。 “假如給我三天光明……”出租房樓下,一家三口其樂融融。人民網 程浩 攝 如果用黑布把你眼睛罩住,會是什么感覺?有一個群體,眼睛整天被“罩”著,看不見親人,風景被遮擋。 他們或一出生就滿目黑暗,或后天失明與光無緣。10月15日是“世界盲人日”,我們走進云南一…【詳細】在11萬平方米的商業空間內,可謂包羅萬象。通過8個樓層的業態組合,將全面滿足東市區消費者購物、休閑、娛樂社交、生活的一切所需。目前,已經引進了萬達IMAX影城、杰仕健身、萬豪萬楓酒店、萬達寶貝王、無印良品(MUJI)、永輝超市等主力店品牌,以及華錄樂園、國美電器、星巴克、新華書店、周生生、周大福、FILA、小太陽、呷哺呷哺等眾多零售、餐飲、娛樂、生活類的優質品牌。 “1”,即:緊盯“抓項目、增固投、利長遠”這一個目標。東華街道轄區城中村改造項目或舊城改造項目的開發建設已經基本完成,所產生的投資貢獻也已微乎其微,急需挖掘和啟動新的項目,應立足于長遠,打牢經濟基礎,增加投資。交通方面更是有著極大的便利。新迎新城就位于東市核心區域,緊臨二環快速交通線分鐘直達長水機場,主干道白龍路、白云路、新迎路交叉環繞17條公交路線。值得一提的是,連通昆明主要商圈與南北旅游景區板塊的地鐵5號線年開通,該線路與新迎新城項目無縫連接。東華街道為服務盤龍區“南北呼應、兩翼齊飛”的整體發展理念,為承接中央商務區人口疏解做好準備,以發展為根本,以服務為理念,以民生為關鍵,以片區改造為契機,以快速推進項目為突破,以樓宇經濟為載體,圍繞中心抓項目,立足服務促發展,創新載體增活力,把東華轄區建設成為和諧、文明的宜居社區。經過多年努力,東華街道各項綜合實力穩步增強,發展后勁凸顯。(羅昆婭 陳華)人民網評:敬畏事實,等待李心草之死迷霧散開“堅持實事求是、一查到底”“一定公正執法、查清真相”。昆明警方的一紙通報,讓沸騰的輿論稍微平靜了些。從提級成立專案組,到檢察機關介入監督,再到倒查盤龍分局前期工作,在多方合力推動下,相信李心草事件終會水落石出。熱點:柯橋面料市場廠家直銷麂皮絨服裝面料雞! 李心草事件之所以…【詳細】新迎片區是昆明人口密度很大的區域,僅在項目周邊1.5平方公里范圍內,就匯集67個住宅區,17個寫字樓,8萬戶家庭,24所幼兒園,8所小學,3所中學,3所大學。新迎新城一旦開業將直接輻射百萬人潮。 “3”,即:確保三個項目。加快與俊發集團對接,完善相關手續,力爭上半年實現金尚俊園二期A3地塊和陽光俊園的開工建設。配合好金地山水“玉清園”項目規劃調整、入戶宣傳等工作,力爭年內開工建設。根據《昆明市盤龍區國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》,東華街道轄區范圍定位為“東華時尚經濟次中心”,主要是滿足社區服務需求及昆明理工大學新迎校區的消費需求,重點發展以購物、餐飲、娛樂、商務活動消費為主的時尚消費。產業發展布局上,東華街道依托一環內城市街道基礎設施較好的優勢,重點發展“樓宇經濟帶動效應”,以現代服務業為龍頭,以金平果商務大廈、霖嵐國際廣場、官房廣場為重點,引進“科技信息產業、文創旅游、金融機構”等鼓勵類項目公司投產投業。隨著近20年昆明市城市規模的擴大,新型居民小區逐漸取代了老舊居民小區,不斷升級換代的商業業態陸續在昆明落地,田園路、新寧巷這些曾經熱鬧繁華的商業街區逐漸失去了吸引力,各項硬件及配套設施逐漸在新一輪的商業競爭中顯得老邁陳舊。 “2”,即:咬準兩個項目。力爭年內啟動云內動力生活區改建項目的拆遷工作,以及做好云南工商學校片區項目的摸底調查,為項目啟動奠定基礎。 “4”,即:跟進四個項目。做好云南華升集團新迎北區項目、周家營·石閘村城中村改造項目3期、昆明理工大學新迎校區片區項目以及云南建工物流片區項目的前期準備工作,把方案做熟、做透、做精。市民陸先生至今還清晰地記得,上個世紀90年代,新建起來的新迎小區周邊遍布餐館、服裝服飾店。在那里,昆明特色小吃、燒烤、火鍋、涮菜比較集中,地點又靠近居住區,所以很多人都喜歡到那里聚會、吃飯,每逢有外地朋友來訪,也喜歡帶到那邊去吃飯。女孩們則喜歡在那一片逛逛服裝店、看看小東西。在消費者最在意的購物體驗方面,不同于其他購物中心,新迎新城將娛樂和購物完美結合,提供了多業態、多品類的購物選擇。在近7年的時間里,東華街道陸續啟動了席子營東村城中村改造、小龍村一期和二期改造、東華北區舊城改造以及新迎板塊的蔣家營村、周家營村、石閘村、新草房村等城中村改造。以樓宇經濟為載體,提升品質,初步顯現“東華時尚經濟次中心”雛形。街道依托現有資源,沿“三橫四縱”(“三橫”,即人民東路、白龍路和穿金路;“四縱”,即環城東路、新迎路、白云路和二環東路)展開,推動重點項目建設,構建產業配套、商業發達、功能布局齊全的都市生活圈,大力展示區域內城市文化和商業景象,增強轄區城市經濟發展的造血功能,促進整體經濟的效益發展,改善城市環境、拉動就業、增加地方財政收入。在昔日巷道狹窄,環境臟亂的城中村土地上,一幢幢氣派、漂亮的樓房拔地而起。隨著城中村改造穩步推進,東華這個“老城市街道”正發生深刻嬗變,它克服轄區地域空間局限、資源相對匱乏的不利條件,向立體要效益,大力發展樓宇經濟,重新煥發了生機與活力。作為“老城市街道”,東華具有一定的空間優勢,轄區人口密度較大,消費潛力大,但優勢企業較少,商業品牌效應不足,已運營的商業樓宇較少,沒有形成集群效應。商貿空間布局上,街道依托臨世博旅游片區區位優勢和地鐵4、5號線和多條公交站線交通便利優勢,重點打造“兩線兩圈一街區”即白云路一線沿邊的“瑞鼎城商圈”,白龍路一線沿邊的“新迎新城商圈”和“田園坊特色街區”。 “5”,即:收尾5個項目。繼續處理好歷史遺留問題項目,持續跟緊蔣家營城中村改造項目破產重整;依法推進、搭建平臺爭取解決周家營·石閘村城中村改造項目二期剩余3宗國有土地和1戶村民房征遷工作;多渠道、多方法,引入有實力的社會投資人實現愛尚苑、博欣時代人才廣場、東環大廈的盤活,徹底解決好歷史遺留問題,提升轄區形象。

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